Vermietete zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse im Erdgeschoss/Hochparterre!
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in konventioneller und massiver Bauweise mit einem Vollkeller erstellt. Das architektonisch ansprechende Haus ist ein gepflegtes und zweigeschossiges Gebäude. Das Gebäude ist mit Betonteilen sowie einem Flachdach versehen. Zudem besticht die Anlage und Immobilie durch einen gepflegten und guten Erhaltungszustand. Die helle und freundliche zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt neben dem gut geschnittenen Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Einbauküche und einem Vollbad mit Toilette sowie einer sonnigen Terrasse und Gartenanteil. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Fensterelemente sind aus Kunststoff, mit einer entsprechenden Isolierverglasung.
Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Immobilie bietet somit ideale Bedingungen für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer geräumigen und modernen Wohnung sind. Das Objekt befindet sich in Hamburg-Mümmelmannsberg. Diverse Buslinien verkehren in fußläufig zur U-Bahn. Mit dem Auto kann man über die B5 oder über die A1 in die Stadt nach Hamburg fahren. Fährt man über die A1 nach Norden ist man in zirka 50 Minuten an der Ostsee. Über das Kreuz Hamburg-Ost erreicht man die A24 in Richtung Berlin.
Das Naturschutzgebiet Boberger Niederung mit vielfältiger Natur, einschließlich Sanddünen und Wald sowie Wander- und Radwegen befindet sich in der Nähe.
Wohnzimmer;
Schlafzimmer;
Kinderzimmer;
Flur;
Küche (mit Einbauküche);
Vollbad/WC;
Terrasse;
Gartenanteil;
Kfz.-Außenstellplatz;
Wasserzähler;
Fernwärme;
Gegensprechanlage.
Wohngeld 195,43 EUR zzgl. Rücklage 75,57 EUR = 271,00 EUR.
Das Objekt ist derzeit vermietet!
| Objekt ID: | 256 (1/256) |
| Kaufpreis: | 359.000,00 EUR |
| Hauskosten: | 271,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von z. Zt. 19%. |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 76,00 m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1973 |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | nein |
| MwSt.-Satz: | 19 % |
| Anzahl Außenstellplätze: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Bodenbelag: | Fliesen |
| Badausstattung: | Badewanne |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 11.03.2018 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1973 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 122 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 10.03.2029 |
