Top Gewerbeobjekt im Hamburger Stadtteil in Hamburg mit viel Potential!

Die „Industrie-Lofts“ (Gewerbeobjekt) stehen direkt am Puls der Zeit und wurden 2022 nach modernsten Gesichtspunkten erstellt und hochwertig ausgestattet. Die vakanten Gewerbeflächen sind ruhig und zurückgenommen in zentraler Lage von Hamburg. Diese zur Vermietung stehenden Flächen belaufen sich auf zirka 453 Quadratmeter und geben viel Platz, um sich zu verwirklichen sowie Geschäftskonzepte zu verfeinern. Der Gestaltung der einzelnen Flächen sind kaum Grenzen gesetzt und können vielseitig als Büro, Lager, Studio, Atelier, Praxis oder Sonstiges genutzt werden. Der veredelte Rohbau im Industrie-Chick-Look bietet hochwertige Fenster und teilweise großzügige sowie offene lichtdurchflutete Räume.

Ein anteiliger Serverraum und eine große Abstellfläche dienen als Garage sowie als kleiner Sanitärbereich.

Zustand und Übergabe der Mietfläche erfolgen in Abstimmung!

Das multifunktionale Gewerbeobjekt liegt im beliebten Stadtteil Bergstedt im nördlichen Hamburger Bezirk Wandsbek und wird allen Anforderungen an einen hochwertigen Standort gerecht. Bergstedt ist an das öffentliche Verkehrsnetz den im Osten, fast an der Schleswig-Holsteinischen Grenze gelegenen Bahnhof Hoisbüttel angebunden. Mithilfe der in wenigen Gehminuten erreichbaren U- Bahn- Linie 1 erreicht man die meisten Teile Hamburgs. Das direkte Umfeld bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ideale Anbindung an das Straßennetz und eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen.

• flexible Raumaufteilung
• hochwertiger Teppichboden in den Büros, Konferenzräumen, Flur und
Empfangsbereich sowie gewerblichen Wohnflächen
• Betonindustriewand „Industrie-Chic“
• Metalltüren und Holztüren sowie Holztüren mit Glaselementen
• Kabelkanäle
• Kat-7- Verkabelung
• hochwertige Einbauküchen mit Essbereich
• Aufenthaltsraum
• separate Sanitäreinheiten
• Wärmepumpe

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Zirka-Angaben zu verstehen.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Objekt ID: 239 (1/239)
Verfügbar ab: 15.06.2024
Miete: 6.500,00 EUR 
Nebenkosten: 1.200,00 EUR
Miete Stellplatz/Carport: 50,00 EUR
Gesamtmiete: 7.700,00 EUR
Kaution: 3 Gesamtmieten
Provision für Mieter: 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.!
Baujahr: 2022
Objektzustand: neuwertig
Kaltmiete:6.500 €
Warmmiete:7.700 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:1
Außenstellplatzmiete:50 €
Bürofläche:453 m²
Bodenbelag:Fliesen
Mindest-Mietdauer (Jahre):5
Stellplatz/Carport Neubau