Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne sowie in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hamburg-Lokstedt. Die Wohnfläche beträgt über zirka 73 m². Zudem überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung und ihren besonderen Terrassencharakter mit Südlage.

Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer), eine Küche mit Einbauküche, ein hell gefliestes Vollbad sowie ein geräumiger Flur der viel Stauraum bietet. Der zur Eigentumswohnung gehörende Dachboden sowie ein Kellerraum/-verschlag bietet zusätzlich Lagermöglichkeiten.

Die sehr gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft besticht durch die hohe Eigentümerquote. Zudem stehen im Haus darüber hinaus gemeinschaftlich nutzbare Trockenräume, ein Waschmaschinenraum und Fahrradräume zur Verfügung.

Ein Stellplatz kann für 5,11 € im Monat angemietet werden.

Die Ölheizung wird ersetzt werden durch Fernwärme!

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Julius-Vosseler-Straße 35 im beliebten Hamburger Nordwesten.

Lokstedt überzeugt durch seine grüne, familienfreundliche Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark sowie diverse Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile bieten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Tierpark Hagenbeck und diverse Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert.

• ca. 73 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer)
• Süd-Terrasse – einzige im Haus,
die Genehmigung zur Verglasung liegt vor
• Einbauküche inklusive Geräte (2015 erneuert)
• Vollbad mit Fenster (wurde 2021 komplett saniert)
• elektrische Rollläden an den Fenstern
• Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
• Doppelverglaste Fenster
• Ölheizung (in 2026 voraussichtlich Fernwärme)
• Dachboden und Kellerraum zur Wohnung gehörend
• Wasch-, Trocken- und Fahrradräume im Haus
• Stellplatz (Nr. 76) zur Miete (5,11 €/Monat)
• Energieausweis liegt vor

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