Repräsentative Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage von Hamburg

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche liegt in einem viergeschossigen Gewerbehaus mit Rotklinkerfassade, welches im Jahre 1989 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Kunststofffensterelemente sind doppelt isolierverglast. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für die Erwärmung in der Räumlichkeit.

Die attraktive Gewerbefläche verfügt über 230 m². Die Räumlichkeiten eignen sich für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld, eine hochwertige Einrichtung und eine repräsentative Außenwirkung legen. Ein besonderes Highlight ist die individuell angefertigte Gewerbeausstattung. Maßgefertigte Regale, ein repräsentativer Empfangstresen und weitere Einbauten verleihen den Räumlichkeiten einen einheitlichen und professionellen Charakter.

Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das vorhandene Inventar nach gesonderter Vereinbarung zu übernehmen beziehungsweise mit anzumieten. Dadurch kann der neue Mieter von einer bereits abgestimmten Einrichtung profitieren und den Aufwand für die eigene Gestaltung reduzieren. Ergänzend können bis zu 11 Kfz-Stellplätze bzw. auf dem nachträglich errichteten Parkdeck angemietet werden. Die konkrete Anzahl, Verfügbarkeit und die Konditionen werden individuell abgestimmt.

Fazit:

Eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit hochwertiger, maßgefertigter Einrichtung und der Möglichkeit, das vorhandene Inventar zu übernehmen oder anzumieten. Zusammen mit den optionalen Kfz.-Stellplätzen bietet das Objekt interessante Voraussetzungen für Unternehmen, die einen professionellen Standort in Hamburg-Stellingen suchen.

Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich vor und erläutern Ihnen die Möglichkeiten zur Übernahme der Einrichtung sowie zur Anmietung der Stellplätze

Der Standort Hamburg-Stellingen bietet Unternehmen eine interessante Kombination aus gewerblichem Umfeld und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zum Montblanc-Standort unterstreicht die wirtschaftliche Prägung des Umfelds. Der Hamburger Westen ist über die regionalen Verkehrsachsen und die Autobahn A7 an das überregionale Straßennetz angebunden. Je nach genauer Objektadresse profitieren Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner zudem von den vorhandenen öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie den Versorgungsangeboten im näheren Umfeld. Damit bietet die Gewerbefläche eine interessante Grundlage für Unternehmen, die einen funktionalen und zugleich repräsentativen Standort in Hamburg suchen.

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche erstreckt sich gemäß des Grundrisses B 1 über das Hochparterre. Die Fläche ist zeitlos und mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Die verbaute Technik wird hohen Ansprüchen gerecht.

– Flexibler Grundriss möglich
– getrennte sanitäre Anlagen
– Küche
– Hochwertige, individuell maßgefertigte Einrichtung
– Maßgefertigter Empfangstresen
– Passgenau angefertigte Regale und weitere Einbauten
– Optionale Übernahme beziehungsweise Anmietung des vorhandenen Inventars
– Gas-Zentralheizung
– Personen- / Lastenaufzug
– 11 Kfz.-Stellplätze (2 Kfz.-Stellplätze sind bei der Anmietung inkludiert)
– Glasfaseranschluss Internet
– Verkehrsgünstige Lage

Miete:
€ 2.875,00
Nettokaltmiete: € 2.875,00
Betriebskostenvorauszahlung: € 690,00
Umsatzsteuer von z. Zt. 19%: € 677,35
Gesamtmiete: € 4.242,35

Wir weisen freundlichst drauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Information dienen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir (Makellos Ihr City Makler Immobilien) nicht.

Besichtigungstermine:
Für weiterführende Informationen oder Verabredung von Besichtigungsterminen kontaktieren Sie bitte Herrn Mike Zimmermann, mobil unter der Rufnummer 0176-96 15 14 70.

Courtage/Info:
Maklercourtage / Mieterprovision
Bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung verpflichtet sich der Mieter zur Zahlung einer Maklercourtage. Die Mieterprovision beträgt 2 Nettokaltmieten zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision wird mit Abschluss des Mietvertrages fällig, sofern der Mietvertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung durch den Makler zustande kommt.

Die vorstehende Provisionsvereinbarung beruht auf den allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen des §§ 652, 653 BGB. Die Vermittlung von Gewerberäumen unterliegt nicht dem gesetzlichen Bestellerprinzip des Wohnungsvermittlungsrechts.
Die Maklertätigkeit erfolgt auf Grundlage der erteilten gewerberechtlichen Erlaubnis gemäß § 34c GewO.

Sofern auf die Maklerleistung Umsatzsteuer anfällt, wird diese zusätzlich zur vereinbarten Provision in der jeweils gesetzlich geschuldeten Höhe berechnet. Der Regelsteuersatz beträgt derzeit 19 % gemäß § 12 Abs. 1 UStG.

Hinweis:
Bei Gewerberaum besteht hinsichtlich der Höhe der Maklercourtage grundsätzlich Vertragsfreiheit. Die Vereinbarung von drei Monatsmieten ist daher eine vertragliche Provisionsvereinbarung und keine gesetzlich vorgeschriebene Höhe.

Hinweise:
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