Gute Lage im Hafen Hamburg Büro- Gewerbefläche zirka 250 m² Lager/Studio/Büro

Zur Vermietung steht ein Teil der Gesamtfläche im Hamburger Hafen, da das vor Ort sässige Unternehmen im Bereich der Strukturen verändert. Das Objekt im Bereich des Hafengeländes mit dem besten Blick auf die Elbphilharmonie sowie zum Michel und Fernsehturm.

Die gesamte Fläche wurde von Grund auf saniert. Ursprünglich handelte es sich um eine Lagerhalle. Durch die Sanierung ist die Fläche aber weitaus vielseitiger nutzbar, beispielsweise als Studio, Großraumbüro, Atelier, Produktion oder auch als Lager.

Der Umbau umfasste neue Wände, einen neuen Boden, Fußbodenheizung einen gläsernen Eingangsbereich und vieles mehr. Die Fläche verfügt nach Bedarf über zwei Eingänge, die zudem über ein Rolltor (Haupteingang) und zum anderen eine doppelflügige Stahltür verfügt. Beide Eingänge (ebenerdig) eignen sich ideal für das Be- und Entladen. Des Weiteren sind eine Küche sowie eine sanitäre Einrichtung vorhanden. Des Weiteren sind drei KFZ-Stellplätze im Mietpreis inkludiert. Zusätzliche KFZ-Stellplätze können bei Bedarf für je 50,- Euro angemietet werden.

Die Fläche erstreckt sich über 3 Räume, die alle miteinander verbunden sind (siehe Grundriss)

Das zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt befindet sich in guter Lage des Hamburger Hafens.

Es liegt verkehrsgünstig zu den Autobahnen A7 und A 1 / A 255 in die Richtungen Lübeck, Berlin, Hannover, Bremen und Lüneburg, jeweils ca. 4 km entfernt zu den Auffahrten HH-Waltershof und HH-Veddel / Zweibrückenstraße.

Die Bushaltestelle Veddeler Damm hat Direktverbindungen zur S-Bahn Veddel, Richtung Hamburg-Innenstadt und Hamburg-Harburg.

Die Fläche erstreckt sich über 3 Räume, die alle miteinander verbunden sind (siehe Grundriss)

Der Mietpreis gestaltet sich wie folgt:
Miete: 3.200,- Euro netto (inkl. Heizung, Strom, Wasser, WLAN)
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Miete gesamt: 3200,00 Euro netto
zzgl. 19% MwSt: 608,00 Euro
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brutto Miete: 3.808,00 Euro inkl. Strom, Wasser, Heizung und Internet.

Kaution: 7.500,- Euro

Die Abgabe der Fläche ist Provisions-/Courtagepflichtig und kann ab dem 01. Februar 2025 bezogen werden, nach Absprache ggf. auch früher möglich.

Das vor Ort ansässige Unternehmen ist sehr flexibel und passt sich der Räumlichkeiten gerne an den neuen Mieter an.

Hinweis zur Objektanfrage:
Spezielle nachfolgende Anfragen im Bereich Kitas, Events, Veranstaltungen, Filmdreh, Hochzeiten, religiöse Vereinigungen, Wohnen etc. können wir nicht bearbeiten!