Exklusives Hausboot in bester Lage in Hamburg mit Liegeplatz

Dieses außergewöhnliche Hausboot vereint hanseatischen Charme mit modernem Wohnkomfort, ein echtes Unikat für alle, die das Besondere suchen. Quasi ein Traumhaus auf dem Wasser der Hamburger Elbe! Der Rumpf stammt aus dem Jahr 1957, wurde jedoch immer entsprechend gepflegt und überarbeitet. Zudem wurde das erste Stockwerk sowie die der Aufstockung der zweiten Ebene vollständig modernisiert und hochwertig ausgebaut. Die zirka 120 m² Wohnfläche und zwei Ebenen sind stilvoll, das Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich, einer offenen Design-Einbauküche sowie insgesamt vier Zimmern ist sehr durchdachtet. Ein modernes Hausboot mit exklusiver Ausstattung. Die zirka Maße belaufen sich auf 20 m Länge, 8 m Breite bei einem Tiefgang von nur 0,6 m. Im unteren Bereich bietet das Hausboot eine komfortable Raumhöhe von zirka 2,50 m, im oberen Geschoss etwa 2,20 m. Zusätzlich steht ein Stauraum im Rumpf von rund 60 m² zur Verfügung ideal als Keller- oder Technikbereich. Die offene, moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet. Das geräumige Duschbadezimmer mit Blick aufs Wasser sorgt für pure Entspannung. Der gesamte Wohnbereich ist mit Vinylböden ausgestattet, die dem Boot einen eleganten und pflegeleichten Charme verleihen. Zwei gemütliche Sonnen-Terrassen mit zirka 40 m² und etwa 24 m² und einem herrlichen Blick auf die Elbe und bieten die perfekte Kulisse, um das Leben auf dem Wasser zu genießen. Dank der Wärmepumpe und einer alternativen Ölheizung Baujahr von zirka 2019 ist das Hausboot ganzjährig bewohnbar und sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Solarplatten unterstützen die Wärmepumpe und decken den Strombedarf des Hausboots. Das Boot ist mit Strom-, Trinkwasserzufuhr und einem zirka 1.000 l Abwassertank ausgestattet. Der Liegeplatz im Naturschutzgebiet „Kaltehofe“ bietet eine idyllische Umgebung. Der monatliche Liegeplatzpreis beträgt 400 € (zzgl. MwSt.), Strom- und Heizölkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.

Das Hausboot befindet sich im Hamburger Stadtteil Rotenburgsort, im Bereich eines Naturschutzgebiets in „Kaltehofe“, direkt im Wasser an einem Seitenarm der Elbe. Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Kombination aus maritimem Flair, urbaner Nähe und naturnaher Ruhe aus. Unmittelbar am Liegeplatz eröffnet sich der Blick über das Wasser und die umliegende Flusslandschaft. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wasserwegen und dem nahegelegenen Elbpark Entenwerder mit dem beliebten Café Entenwerder 1. In nur wenigen Minuten erreicht man außerdem die Elbinsel Kaltehofe, ein Natur- und Wasserkunstareal mit Spazierwegen, einer Ausstellung und Gastronomie. Trotz der ruhigen Wasserlage ist die Innenstadt Hamburgs schnell erreichbar, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung über die Billhorner Brückenstraße und die Nähe zur Elbbrücken machen den Standort verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Rothenburgsorter Zentrum sowie in den angrenzenden Stadtteilen Hamm und HafenCity. Das Umfeld bietet eine einmalige Verbindung aus urbanem Wohnen und Naturerlebnis am Wasser, ideal für alle, die das Besondere suchen und das maritime Lebensgefühl Hamburgs in ruhiger, doch zentraler Lage genießen möchten.

• komplett modernisiert, sofort bezugsfertig nach Rücksprache
• Rumpf: Stahl, Baujahr 1957
• Länge: 20 m* | Breite: 8 m* | Tiefgang: 0,6 m* // immer zirka Angaben*
• zirka 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• zirka 60 m² Stauraum/Rumpfbereich
• 4 Zimmer, offener großzügiger Wohn-/Essbereich
• Deckenhöhe: unten zirka 2,50 m, oben zirka 2,20 m
• moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• pflegeleichte Vinylböden
• Wärmepumpe & Ölheizung
• 1.000 Liter Abwassertank
• Strom- & Trinkwasserzufuhr vorhanden
• autarkes Wohnen vorhanden
• ruhiger Liegeplatz im Naturschutzgebiet „Kaltehofe“
• hohe Privatsphäre, naturnahe Umgebung

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