Baugrundstück mit Altbestand in Hamburg-Stellingen

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Grundstück mit Altbestand in attraktiver Wohnlage von Hamburg-Stellingen. Das Areal umfasst ca. 1.200 m² und ist aktuell mit einer älteren Villa sowie einem Anbau bebaut. Der Gebäudebestand ist sanierungsbedürftig und wird überwiegend als Altbestand betrachtet, sodass der eigentliche Wert klar im Grundstück selbst liegt.

Die Immobilie befindet sich in im beliebten Hamburger Stadtteil Stellingen, einem lebendigen und familienfreundlichen Quartier zwischen Eimsbüttel, Eidelstedt und Lokstedt. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, medizinische Versorgung, Sportangebote sowie Schulen und Kitas. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7 sorgen für eine optimale Verbindung in Richtung Innenstadt und in die Metropolregion. Stellingen profitiert darüber hinaus von seiner Nähe zu weitläufigen Grünflächen, dem Niendorfer Gehege und verschiedenen Freizeitangeboten, was den Standort besonders für Familien und langfristige Wohnkonzepte attraktiv macht.

Dieses ca. 1.200 m² große Grundstück mit Altbestand bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Wohnbebauung in einem gefragten Hamburger Stadtteil. Die Kombination aus Lagevorteilen, Entwicklungspotenzial und baurechtlicher Perspektive macht das Objekt zu einer außergewöhnlich interessanten Investitionsmöglichkeit.

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