VERMIETUNG // Neubau Reihenhausensemble // HAUS B

Im beliebten Stadtteil Hamburg-Jenfeld, entsteht zum 01. Dezember 2025 ein modernes Ensemble von fünf hochwertigen Reihenhäusern. Die zwei Endreihenhäuser sind bereits vermietet! Zur Vermietung stehen aktuell drei Mittelreihenhäuser mit durchdachten Grundrissen, stilvoller Ausstattung und in familienfreundlicher Umgebung. Hier wird das Reihenhaus / HAUS B zur Vermietung angeboten.
Die Häuser werden in klassischer Hamburger-Bauweise (KFW-55 Stil) errichtet und fügen sich harmonisch in das gepflegte Wohnumfeld ein. Sie zeichnen sich durch ihre moderne Architektur, hohe Bauqualität und funktionalen Wohnkonzepte aus. Der gesamte Stadtteil Jenfeld liegt im Bezirk Wandsbek, umfasst zirka 5 km² und etwa 29 400 Einwohner.

Der Hirschberger Weg ist eine ruhige verkehrsberuhigte Anliegerstraße im 30 km/h Zonensystem. Ideal für Familien mit Kindern, aber auch für Singles, die Wert auf eine entspannte Wohnlage legen. Der Neubau der Reihenhäuser liegen in einem Abschnitt mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern, wenige Wohnungen eher suburbanes, gut befahrbares Wohnumfeld.

Der nahe entfernte und fußläufig erreichbare Jenfelder Moorpark mit dem großzügigen „See“ (Moor), den Liegewiesen und Spazierwegen sind sehr beliebt bei Familien mit Kindern, Joggern und Hundebesitzern. Gute Anbindungen verfügt Jenfeld über Bus & S und U Bahn, die Nähe zur A 24. Zudem stehen vielfältige Schulen, Kita und Jugendeinrichtungen vor Ort. Jenfeld grenzt an Tonndorf, Rahlstedt und Billstedt im Osten beginnt bereits Schleswig-Holstein. Südlich verläuft die Autobahn A 24 mit Anschluss Hamburg-Jenfeld (AS 2)

Entwicklung & Infrastruktur

Jenfeld wächst durch das Projekt „Jenfelder Au“, ein Quartier auf dem Gelände der ehemaligen Lettow Vorbeck Kaserne mit rund 770 Wohneinheiten, einem Teich, Grünachsen und neuen Energie- und Entwässerungssystemen, die zum Teil bereits realisiert, zukunftsorientiert geplant wurden.

Verkehrsanbindung: Buslinien M 27, M 10, 263, 35 verbinden Jenfeld Zentrum mit u. a. Wandsbek Markt und Billstedt. Bahn: S Bahn Tonndorf (RB81) oder U Bahn Stationen in Wandsbek Markt (U1) bzw. Billstedt (U2/U4).

U Bahn Verlängerung der U4 nach Jenfeld ist voraussichtlich erst ab 2027 oberhalb Horner Geest geplant!

Direkt in Jenfeld gibt es mehrere Grund und Stadtteilschulen (inkl. der Otto Hahn , Max Schmeling Schule), sowie viele Kinder- und Jugendeinrichtungen wie z. B. das Jugendzentrum, Freizeittreffs etc.!

Öjendorfer Park & Naturlandschaften

Nur zirka 2,4 km südlich liegen der Öjendorfer Park mit dem großem Öjendorfer See, Sandstränden, Grillplätzen, weitläufigen Wiesen, Spielplätzen, Badestellen und Naturgenuss im Grünen. Sehr familienfreundliche und beliebte im Sommerziele in der Freizeit.

Der entlang des Schleemer Bachs führende grüne Wege mit Spielplätzen, Ruheplätzen und Schwimmbad Anbindung liegt nahe.

Ausflüge ins Naturschutzgebiet Boberger Niederung mit Heideflächen, Binnendünen und dem Boberger See sind rund 10–12 km entfernt. Ideal für Wochenendtouren und Naturerlebnisse.

• Voll geflieste Böden: Moderne, einheitliche Fliesen in allen Räumen
• Moderne Einbauküche: Hochwertige Küchenzeile mit allen Elektrogeräten (z. B. Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler)
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche und Badewanne (je nach Grundriss)
• Gäste-WC
• Dachterrasse (Balkon) im Staffelgeschoss
• Direkter Zugang zum Garten bzw. Terrasse vom Wohnzimmer
• Wärmepumpe
• KFW-55 Stil
• Stellplatzmöglichkeit in der beruhigten Seitenstraße oder Umgebung

Bei Fragen kontaktieren Sie bitte das Team Makellos Ihr City Makler Immobilien per E-Mail. (info@makellos-hamburg.de)

!!! WICHTIG !!!

Bei Interesse bitten wir Sie uns vorab gerne per E-Mail, alternativ aber auch auf dem postalischen Weg, folgende Unterlagen zur Verfügung zu stellen:

– die letzten drei aktuellen Gehaltsbescheinigungen in Kopie;
– eine aktuelle Selbstauskunft der Schufa in Kopie; (nicht älter als drei Monate)
– eine Vorvermieterbestätigung in Kopie;
– Kopie des Personalausweises;
– Selbstauskunft für Mietinteressenten. (In der Anzeige hinterlegt)

Wir weisen freundlichst drauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Information dienen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir (Makellos Ihr City Makler Immobilien) nicht.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
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