Vermietung / Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Kfz.-Außenstellplatz in zentraler Lage von Ammersbek

Die dreistöckige Mehrfamilienhausanlage Kolberger Straße 10 A bis D hat 24 Wohnungen und gehört zu einem Ensemble, welches aus vier Hauseingängen besteht. Die Wohnanlage ist eingebettet in einen über Jahrzehnte eingewachsenen parkähnlichen Garten. Das Gebäude entstand als voll unterkellerter klassischer Klinkerbau Ende der 60er Jahre. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem guten Pflege- und Erhaltungszustand.

Die angebotene Wohnung liegt im II. Obergeschoss links, des Hauseingangs 10 C und verfügt über 3 Zimmer, Loggia, Abstellraum in der Wohnung, Kellerraum und Kfz.-Außenstellplatz. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert. Der großzügige Schnitt erstreckt sich über zirka 68 m². Die Erwärmung der Heizkörper mit Thermostatventilen wird über eine Gaszentralheizung, die Warmwassererwärmung über einen elektronischen Durchlauferhitzer gesteuert. Die Kunststofffensterelemente sind mit einer entsprechenden Isolierverglasung ausgestattet.

Zentrale Lage im beliebten Ammersbek mit nordöstlicher Stadtrandlage vor den Toren Hamburgs. Hervorragende Infrastruktur (Gastronomie und Läden aller Art) mit perfekter Verkehrsanbindung an U-Bahn. Der U-Bahnhof Hoisbüttel befindet sich fast direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Das Alstertal- Einkaufszentrum sowie die S-Bahnstation Poppenbüttel mit P+R Parkplatz ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Ammersbek ist eine beliebte und zukunftsorientierte Gemeinde.

– Wohnzimmer mit Laminatfußbodenbelag und direktem Loggiazugang;
– Schlafzimmer mit Laminatfußbodenbelag;
– Kinderzimmer mit Laminatfußbodenbelag;
– Einbauküche mit Cerankochfeld/Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlgefrierkombischrank, Spüle, heller Arbeitsplatte, hellen Mobiliarfronten sowie hellen Wandfliesen und Fliesenbodenbelag;
– Vollbad mit hellen Wand- und Bodenfliesen sowie weißen Sanitärobjekten;
– WC separat mit hellen Wand- und Bodenfliesen sowie weißen Sanitärobjekten
– Flur mit Laminatfußbodenbelag;
– Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer;
– Abstellraum in der Wohnung;
– Keller;
– Kfz.-Außenstellplatz (optional)

Bei Interesse bitten wir Sie uns vorab gerne nur per E-Mail, alternativ aber auch auf dem postalischen Weg, folgende Unterlagen zur Verfügung zu stellen:

– die letzten drei aktuellen Gehaltsbescheinigungen in Kopie;
– eine aktuelle Selbstauskunft der Schufa in Kopie; (nicht älter als drei Monate)
– eine Vorvermieterbestätigung in Kopie;
– Kopie des/der Personalausweis-(es)/(e);
– Selbstauskunft für Mietinteressenten.

In den Betriebskosten sind Heizkosten bereits inkludiert!

Die Gesamtmiete beträgt € 1.070,00! (Nettokaltmiete + Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung)