Verkauf

Exklusives und seniorengerechtes Wohnen im Eckerkamp 26-30/Neubau KfW 55/ Terrassenwohnung mit Südlage und TG-Stellplatz

Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Wohnfläche ca.: 78,00 m²
Etage: Erdgeschoss
Etagenzahl: III
Schlafzimmer: II
Badezimmer: I
Gäste-WC I
Keller: Ja ca. 5 m²
Dachterrasse: Südlage
Personenaufzug: Ja (direkt in Penthouse)
Objektzustand: Neubau
Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2019
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieträger: Erdwärme
Bezugsfrei: ab sofort
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Stufenloser Zugang: Ja
Hausgeld: € 250,00
Kaufpreis:

Garage/Stellplatz-Kaufpreis:

€ 585.000,00

€ 40.000,00

Provision: Käuferprovision
6,25% des Kaufpreises inklusive der UmSt. von z.Zt. 19%

Die Bruttoprovision beträgt 39.062,50 EUR bei dem aktuellen Kaufpreis. Die Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient sowie zur Zahlung fällig und mit allen Kaufnebenkosten, wie z.B. Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten etc., allein vom Käufer zu zahlen.

Objektbeschreibung:

Neubau in bester repräsentativer und grüner Lage von Wellingsbüttel. Es wurden auf dem zirka 3.800 m² großen Grundstück drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 9 Eigentumswohnungen für höchsten Wohnkomfort errichtet. Die Mehrfamilienhäuser sind vollunterkellert. Zudem steht eine Tiefgarage mit 27 Stellplätzen zur Verfügung. Die in zeitloser Architektur mit einem hohen Energiestandard konzipierten Objekte bieten eine hohe Ausstattung sowie unterschiedlichste Wohnungsgrößen von 1,5 bis 4 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 38 m² bis zirka 115 m². Neben der guten Anbindung im Stadtteil bieten gelungene und durchdachte Grundrisse viel Raum für eine individuelle Gestaltung und Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Je nach Lage im Objekt verfügen die Wohnungen über sonnige Balkone, Terrassen oder großzügige Dachterrassen.
Das hier zum Verkauf stehende Terrassenwohnung mit sonniger Südausrichtung, befindet sich im Eckerkamp 26 und bietet viel Platz zum wohlfühlen. Hochwertige Materialien und eine kontrollierte Be- und Entlüftung sind ebenso selbstverständlich wie eine Fußbodenheizung und teilweise bodentiefe Fenster für lichtdurch?utete Räume. Das Gebäude wird je Treppenhaus über einen Fahrstuhl verfügen, der von der Tiefgarage direkt bis ins Staffelgeschoss führt. Der Terrassenwohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung:

– Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, offener Wohnküche und hochwertigen Designer Vinylfußbodenbelag (Einbauküche mit Herd/ Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, hellen Möbelfronten und dunkler Arbeitsplatte);
-Schlafzimmer mit hochwertigem Designer Vinylfußbodenbelag;
– Arbeitszimmer mit hochwertigem Designer Vinylfußbodenbelag;
-Flur mit hochwertigem Designer Vinylfußbodenbelag und direktem Zugang zum Fahrstuhl;
– Duschbad mit WC, hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen sowie hellen Sanitärobjekten;
– Gäste WC mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen sowie hellen Sanitärobjekten;
– Fahrstuhl;
– Videogegensprechanlage;
– Tiefgaragenstellplatz;
– Kellerraum;
– dreifach-Verglasung;
– kontrollierte Be- und Entlüftung;
– Fußbodenheizung;
– Kat 7-Verkabelung.
– Waschmaschinenanschluss.
Lage:

Die Terrassenwohnung ist im Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel gelegen und gehört zu den begehrten Wohnlagen im Nordosten der Hansestadt, im Alstertal. Der fußläufig entfernte Wellingsbüttler Markt bildet das Geschäftszentrum unmittelbar an der S -Bahnstation und Bushaltestelle gelegen. Rund um den Markt befinden sich Restaurants, Pizzerien und Cafés. In Wellingsbüttel ist Hamburg nicht nur besonders grün, es lebt sich hier auch wunderbar. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Gleich zwei Haltestellen binden Wellingsbüttel ideal an die Hamburger Innenstadt an. Ein zentraler Treffpunkt der Wellingsbüttler ist der wöchentliche Markt. Hier werden neben Blumen auch frisches Obst, Bio-Gemüse, Fleisch, Käse und Wurstwaren angeboten. Kitas, Schulen, diverse Ärztehäuser und weitere öffentliche Einrichtungen machen Wellingsbüttel zu einem der lebenswertesten Stadtteile Hamburgs.rgs.

Sonstiges:

Bei Fragen oder für die Verabredung von Besichtigungsterminen, kontaktieren Sie bitte Herrn Mike Zimmermann mobil unter 0176 – 96 15 14 70!
Im Wohngeld sind die Heiz- und Kaltwasserkosten bereits inkludiert.
Kaufpreis:
Wohnung: € 585.000,00
Tiefgaragen: € 40.000,00
Gesamtkaufpreis: € 625.000,00
Courtage:

Die Courtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%. Das sind bei dem Kaufpreis EUR 39.062,50 zuzüglich Mehrwertsteuer EUR 6.236,87, zusammen EUR 32.825,63. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages und allein vom Käufer an den Makler zu zahlen. Sämtliche Kaufnebenkosten, wie zum Beispiel Notar- und Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer etc. gehen allein zu Lasten des Käufers und sind von diesem zu zahlen.
Wir weisen freundlichst drauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Information dienen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir (Makellos Ihr City Makler Immobilien) nicht.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inklusiv der der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und mit allen Kaufnebenkosten, wie z.B. Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten etc., allein vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Makellos Ihr City Makler Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir (Makellos Ihr City Makler Immobilien) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Exklusives 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse und Tiefgaragestellplatz in bester Lage von Wellingsbüttel

Wohnungstyp: Penthouse
Wohnfläche ca.: 93,00 m²
Etage: Staffelgeschoss
Etagenzahl: III
Schlafzimmer: II
Badezimmer: I
Gäste-WC I
Keller: Ja ca. 5 m²
Dachterrasse: Südlage
Personenaufzug: Ja (direkt in Penthouse)
Objektzustand: Neubau
Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2019
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieträger: Erdwärme
Bezugsfrei: ab sofort
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Stufenloser Zugang: Ja
Hausgeld: € 295,00
Kaufpreis:

Garage/Stellplatz-Kaufpreis:

€ 745.000,00

€ 40.000,00

Provision: Käuferprovision
6,25% des Kaufpreises inklusive der UmSt. von z.Zt. 19%

Die Bruttoprovision beträgt 49.062,50 EUR bei dem aktuellen Kaufpreis. Die Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient sowie zur Zahlung fällig und mit allen Kaufnebenkosten, wie z.B. Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten etc., allein vom Käufer zu zahlen.

Objektbeschreibung:

Exklusives Penthouse in bester repräsentativer und grüner Lage von Wellingsbüttel. Es wurden auf dem zirka 3.800 m² großen Grundstück drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 9 Eigentumswohnungen für höchsten Wohnkomfort errichtet. Die Mehrfamilienhäuser sind vollunterkellert. Zudem steht eine Tiefgarage mit 27 Stellplätzen zur Verfügung. Die in zeitloser Architektur mit einem hohen Energiestandard konzipierten Objekte bieten eine hohe Ausstattung sowie unterschiedlichste Wohnungsgrößen von 1,5 bis 4 Zimmern mit Wohnflächen zwischen zirka 38 m² bis zirka 115 m². Neben der guten Anbindung im Stadtteil bieten gelungene und durchdachte Grundrisse viel Raum für eine individuelle Gestaltung und Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Je nach Lage im Objekt verfügen die Wohnungen über sonnige Balkone, Terrassen oder großzügige Dachterrassen. Das hier zum Verkauf stehende Penthouse befindet sich im Eckerkamp 28 und bietet viel Platz zum wohlfühlen. Hochwertige Materialien und eine kontrollierte Be- und Entlüftung sind ebenso selbstverständlich wie eine Fußbodenheizung und teilweise bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume. Das Gebäude wird je Treppenhaus über einen Fahrstuhl verfügen, der von der Tiefgarage direkt bis ins Staffelgeschoss/Penthouse führt. Dem Penthouse ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung:

– Wohnzimmer mit zwei Zugängen zur Dachterrasse, offener Wohnküche und hochwertigen Designer Vinylfußbodenbelag (Einbauküche mit Herd/ Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, hellen Möbelfronten und dunkler Arbeitsplatte);
-Schlafzimmer mit hochwertigem Designer Vinylfußbodenbelag;
– Arbeitszimmer mit hochwertigem Designer Vinylfußbodenbelag;
-Flur mit hochwertigem Designer Vinylfußbodenbelag und direktem Zugang zum Fahrstuhl;
– Duschbad mit WC, hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen sowie hellen Sanitärobjekten;
– Gäste WC mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen sowie hellen Sanitärobjekten;
– Fahrstuhl;
– Videogegensprechanlage;
– Tiefgaragenstellplatz;
– Kellerraum;
– dreifach-Verglasung;
– kontrollierte Be- und Entlüftung;
– Fußbodenheizung;
– Kat 7-Verkabelung.
– Waschmaschinenanschluss.
Lage:

Das Penthouse ist im Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel gelegen und gehört zu den begehrten Wohnlagen im Nordosten der Hansestadt, im Alstertal. Der fußläufig entfernte Wellingsbüttler Markt bildet das Geschäftszentrum unmittelbar an der S -Bahnstation und Bushaltestelle gelegen. Rund um den Markt befinden sich Restaurants, Pizzerien und Cafés. In Wellingsbüttel ist Hamburg nicht nur besonders grün, es lebt sich hier auch wunderbar. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Gleich zwei Haltestellen binden Wellingsbüttel ideal an die Hamburger Innenstadt an. Ein zentraler Treffpunkt der Wellingsbüttler ist der wöchentliche Markt. Hier werden neben Blumen auch frisches Obst, Bio-Gemüse, Fleisch, Käse und Wurstwaren angeboten. Kitas, Schulen, diverse Ärztehäuser und weitere öffentliche Einrichtungen machen Wellingsbüttel zu einem der lebenswertesten Stadtteile Hamburgs.

Sonstiges:

Bei Fragen oder für die Verabredung von Besichtigungsterminen, kontaktieren Sie bitte Herrn Mike Zimmermann mobil unter 0176 – 96 15 14 70!
Im Wohngeld sind die Heiz- und Kaltwasserkosten bereits inkludiert.
Kaufpreis:
Wohnung: € 745.000,00
Tiefgaragen: € 40.000,00
Gesamtkaufpreis: € 785.000,00
Courtage:
Die Courtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%. Das sind bei dem Kaufpreis EUR 41.229,00 zuzüglich Mehrwertsteuer EUR 7.833,50, zusammen EUR 49.062,50. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages und allein vom Käufer an den Makler zu zahlen. Sämtliche Kaufnebenkosten, wie zum Beispiel Notar- und Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer etc. gehen allein zu Lasten des Käufers und sind von diesem zu zahlen.
Wir weisen freundlichst drauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Information dienen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir (Makellos Ihr City Makler Immobilien) nicht.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inklusiv der der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und mit allen Kaufnebenkosten, wie z.B. Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten etc., allein vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Makellos Ihr City Makler Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir (Makellos Ihr City Makler Immobilien) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.