Verkauf // 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im II. Obergeschoss im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf

Das Mehrfamilienhaus wurde zirka im Jahr 1960 in konventioneller und massiver Bauweise mit einem Keller erstellt. Das Haus verfügt über einen Hauseingang. Die zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im hinteren, der Straße abgewandten Gebäudeteil im II. Obergeschoss. Das architektonisch ansprechende Haus ist ein gepflegtes, mehrstöckiges Gebäude. Das Gebäude ist mit einem Rotklinker sowie einem Flachdach versehen und in einem guten Erhaltungszustand. Die helle und freundliche zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss und verfügt neben dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer, über zwei Schlafzimmer, einer Einbauküche, ein Vollbad mit Toilette, einem Flur und einem Balkon. Zu der 3-Zimmer-Wohnung gehört ein Dachbodenraum. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Nachtspeicherheizung. Eine Umrüstung auf Gas ist möglich, da bereits mehre Einheiten auf Gas umgestellt haben. Die Fensterelemente sind aus Kunststoff, mit einer entsprechenden Isolierverglasung.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem zentralen Wohngebiet von Hamburg-Niendorf. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das fußläufig zu erreichende und beliebte „Tibarg-Center“ bietet eine große Auswahl von Fachgeschäften, die zum Shoppen einladen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn sowie Buslinien) sind als sehr gut zu bewerten. Zudem hat der Ortsteil Hamburg-Niendorf eine Vielzahl von Grünanlagen..

– Wohnzimmer mit Balkonzugang;
– zwei Schlafzimmer;
– großer Flur;
– Einbauküche;
– Vollbad mit Toilette;
– Dachbodenraum;
– Gegensprechanlage;
– Wasseruhren.

Das Wohngeld beträgt derzeit 297,00 EUR.

Weiterführende Unterlagen wie z. B. die Wohngeldabrechnung, der Energieausweis und der Grundriss etc. wurden angefordert.

Das Objekt wird frei geliefert.

Renovierungsarbeiten sind notwendig.

Objekt ID: 221 (1/221)
Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis: 320.000,00 EUR
Hauskosten: 297,00 EUR
Provision für Käufer: 7,14 % auf den Kaufpreis. Käufer 3,57 % und Verkäufer 3,57 % insgesamt 7,14 %
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 68,00 m²
Dachbodenfläche: 6,00 m²
Etage: 2
Etagen: 3
Baujahr: 1960
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: Standard
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Badewanne
Balkon Einbauküche Vorratsraum
Heizungsart: Etagenheizung