Verkauf // 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im I. Obergeschoss

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1961 in konventioneller und massiver Bauweise mit einem Keller erstellt. Das Haus verfügt über einen Hauseingang. Die zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im hinteren, der Straße abgewandten Gebäudeteil im I. Obergeschoss. Das architektonisch ansprechende Haus ist ein gepflegtes, mehrstöckiges Gebäude. Das Gebäude ist mit einem Rotklinker sowie einem Flachdach versehen und in einem guten Erhaltungszustand. Die helle und freundliche zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss und verfügt neben dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer, über ein Schlafzimmer, einer Küche, ein Vollbad mit Toilette, eine Abstellkammer in der Wohnung (Küche) und einem Balkon. Zu der 2-Zimmer-Wohnung gehört ein Dachbodenraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fensterelemente sind aus Kunststoff, mit einer entsprechenden Isolierverglasung.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem zentralen Wohngebiet von Hamburg-Billstedt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das fußläufig zu erreichende und beliebte „Billstedt-Center“ bietet eine große Auswahl von Fachgeschäften, die zum Shoppen einladen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn sowie Buslinien) sind als sehr gut zu bewerten. Zudem hat der Ortsteil Hamburg-Billstedt eine Vielzahl von Grünanlagen wie den Öjendorfer Park mit seinem dazugehörigen See, den Schleemer Bach, den Schleemer Teich, die Glinder Au mit dem Steinbeker-Teich und dem Mühlenteich sowie die Boberger Sanddünen zu bieten.

– Wohnzimmer mit Balkonzugang;
– Schlafzimmer;
– großer Flur;
– Küche;
– Vollbad mit Toilette;
– Abstellraum in der Küche;
– Dachbodenraum;
– Gegensprechanlage;
– Wasseruhren.

Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in dem monatlich zu zahlen Wohngeld in Höhe von 199,12 EUR bereits inkludiert.

Wohngeld 160,61 EUR zzgl. Rücklage 38,51 EUR = 199,12 EUR.

Das Objekt wird frei geliefert.

Objekt ID: 214 (1/214)
Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Hauskosten: 199,12 EUR
Provision für Käufer: 71.419 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 60,00 m²
Dachbodenfläche: 5,00 m²
Etage: 1
Etagen: 8
Baujahr: 1961
Ausstattungskategorie: Standard
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Badewanne
Balkon Vorratsraum
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 102,7 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 22.05.2028