Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Wedel, Dachboden-/Kellerraum

Gepflegte, Eigentums-Wohnanlage der 60-er Jahre, in ruhiger, grüner Lage. Die zur Vermietung angebotene frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im I. Obergeschoss und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Arbeits-/Kinderzimmer, großzügig geschnittenen Flur und einer Einbauküche sowie einem Vollbad mit WC. Zudem gehört ein Dach- und Kellerraum dazu, der als zusätzlichen Stauraum dient. Das Gebäude ist voll unterkellert, hell verputzt und verfügt über fünf Geschosse. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung per Fernwärme. Die Fensterelemente sind mit entsprechender Isolierverglasung ausgestattet.

Das Objekt befindet sich im Herzen Wedels in einer grünen ruhigen Wohngegend. Die Anbindung an die B431 und sämtliche Buslinien des VHH innerhalb des HVV, vor allem der Anschluss an die S1 Richtung Hamburg-Altona und Poppenbüttel liegen in direkter Nähe. Hamburg ist somit innerhalb von 30 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie die Moorwegschule oder die Gebrüder-Humboldt-Schule Wedel, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm.

– Wohnzimmer mit Echtholzparkett
– Schlafzimmer mit Echtholzparkett
– Arbeits-/Kinderzimmer mit Echtholzparkett
– geräumiger Flur
– Einbauküche
– Bad mit Fenster und Wanne
– Balkon
– Fenster: Holzfenster
– Kelleranteil
– Dachbodenteil

– Zustand: renoviert / saniert

Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Besichtigungen finden nach Einsicht der übersandten Unterlagen statt.

!!! WICHTIG !!!

Bei Interesse bitten wir Sie uns vorab gerne per E-Mail, alternativ aber auch auf dem postalischen Weg, folgende Unterlagen zur Verfügung zu stellen:

– die letzten drei aktuellen Gehaltsbescheinigungen in Kopie;

– eine aktuelle Selbstauskunft der Schufa in Kopie; (nicht älter als drei Monate)
– eine Vorvermieterbestätigung in Kopie;
– Kopie des Personalausweises;
– Selbstauskunft für Mietinteressenten. (In der Anzeige hinterlegt)

Wir weisen freundlichst drauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Information dienen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir (Makellos Ihr City Makler Immobilien) nicht.

Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen oder Vermieten? Wir helfen Ihnen gern. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Makellos Ihr City Makler Team