Exklusives Wohnen im Eckerkamp 30 B/KfW 55/ Etagenwohnung mit Balkon, Süd-Westlage und Tiefgaragenstellplatz

In bester repräsentativer und grüner Lage von Wellingsbüttel entstanden im Jahr 2019 auf dem zirka 3.800 m² großen Grundstück drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 9 Eigentumswohnungen für höchsten Wohnkomfort. Die Mehrfamilienhäuser sind vollunterkellert. Eine großräumige Tiefgarage bietet für 27 Personenkraftwagen ausreichend Platz. Die in zeitloser Architektur mit einem hohen Energiestandard konzipierten Objekte bieten eine hohe Ausstattung sowie unterschiedlichste Wohnungsgrößen von 1,5 bis 4 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 38 m² bis ca. 115 m². Neben der guten Anbindung im Stadtteil, bieten gelungene sowie durchdachte Grundrisse viel Raum für eine individuelle Gestaltung und Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Je nach Lage im Objekt verfügen die Wohnungen über sonnige Balkone, Terrassen oder großzügige Dachterrassen.

Die zur Vermietung stehende Etagenwohnung mit zirka 69 m² befindet sich im Eckerkamp 30 B, I. Obergeschoss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Hochwertige Materialien und eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sind ebenso selbstverständlich wie eine Fußbodenheizung und teilweise bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume. Die Mehrfamilienhäuser verfügen je Treppenhaus über einen Fahrstuhl, der von der Tiefgarage direkt bis ins Staffelgeschoss/Penthouse führt. Der Etagenwohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Etagenwohnung ist im Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel gelegen und gehört zu den begehrten Wohnlagen im Nordosten der Hansestadt, im Alstertal. Der fußläufig entfernte Wellingsbüttler Markt bildet das Geschäftszentrum unmittelbar an der S -Bahnstation und Bushaltestelle gelegen. Rund um den Markt befinden sich Restaurants, Pizzerien und Cafés. In Wellingsbüttel ist Hamburg nicht nur besonders grün, es lebt sich hier auch wunderbar. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Gleich zwei Haltestellen binden Wellingsbüttel ideal an die Hamburger Innenstadt an. Ein zentraler Treffpunkt der Wellingsbüttler ist der wöchentliche Markt. Hier werden neben Blumen auch frisches Obst, Bio-Gemüse, Fleisch, Käse und Wurstwaren angeboten. Kitas, Schulen, diverse Ärztehäuser und weitere öffentliche Einrichtungen machen Wellingsbüttel zu einem der lebenswertesten Stadtteile Hamburgs.

– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offener Wohnküche und hochwertigen Designer Vinylfußbodenbelag (Einbauküche mit Herd/ Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, hellen Möbelfronten und dunkler Arbeitsplatte);
– Schlafzimmer mit hochwertigem Designer Vinylfußbodenbelag;
– Arbeitszimmer mit hochwertigem Designer Vinylfußbodenbelag;
– Flur mit hochwertigem Designer Vinylfußbodenbelag;
– Duschbad mit WC, hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen sowie hellen Sanitärobjekten;
– Gäste WC mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen sowie hellen Sanitärobjekten;
– Fahrstuhl;
– Videogegensprechanlage;
– Tiefgaragenstellplatz;
– Kellerraum;
– dreifach-Verglasung;
– kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung;
– Fußbodenheizung;
– Kat 7-Verkabelung.
– Waschmaschinenanschluss.

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

Selbstauskunft

SCHUFA-Bonitäts-Check

Einkommensnachweise

Mietzahlungsbestätigung (Vormieterbestätigung)

Objekt ID: 207 (1/207)
Verfügbar ab: ab sofort
Miete: 1.245,00 EUR 
Nebenkosten: 175,00 EUR
Miete Garage: 120,00 EUR
Gesamtmiete: 1.420,00 EUR
Kaution: 3.735 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 69,00 m²
Kellerfläche: 5,00 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: 2019
Objektzustand: neuwertig
Ausstattungskategorie: Standard
Kaltmiete:1.245 €
Warmmiete:1.420 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzmiete (Tiefgarage):120 €
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche
Stellplatzart:Tiefgarage
Balkon Einbauküche Gäste-WC Vorratsraum Neubau
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Energieeffizienzklasse: A+
Wert des Endenergiebedarfs: 10,1 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 01.01.2027