Verkauf & Vermietung

Wir bieten Ihnen unsere professionelle Unterstützung, angefangen bei Ihrem Interesse an einer Immobilie bis hin zum Abschluss der Verträge.

Profitieren Sie von unseren Marktkenntnissen und überzeugen sich in einem unverbindlichen persönlichen Gespräch von unserer Erfahrung und Dienstleistungsbereitschaft.

Wir bieten Ihnen durch unsere Marktpräsenz und Marktkenntnis beim Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilien optimale Unterstützung und hoffen, auch Sie bald zu unseren Kunden zählen zu dürfen.

SCHRITT FÜR SCHRITT ZUM ERFOLGREICHEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE.

Wir unterstützen Sie in jeglicher Hinsicht, um den Verkauf Ihrer Immobilie vertrauensvoll und zeitnah durchzuführen.
Ob Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke oder Anlageobjekte: Sie können sich auf unsere professionelle und seriöse Dienstleistung verlassen. Angefangen bei der Bewertung, der Vermarktung und den Besichtigungen, bis hin zu den Vertragsverhandlungen mit der abschließenden Beurkundung des Kaufvertrages: wir nehmen Ihnen alle Arbeitsabläufe ab, informieren Sie fortlaufend über den aktuellen Stand unserer Verkaufsaktivitäten und sind an Ihrer Seite, bis die Schlüssel an den Käufer übergeben werden.

UNSERE AUFGABEN BEIM VERKAUF

• Individuelle Objektbewertung und -einschätzung nach Begutachtung
• Objektspezifische und zielgruppenorientierte Aufarbeitung und Darstellung Ihres Objekte
• Beschaffung der erforderlichen Grundstücksunterlagen bei der zuständigen Hausverwaltung. Hierzu gehören z.B. eine Flurkarte mit Liegenschaftsauszug, Grundbuchauszug, Bauzeichnungen, Energie-ausweis.
• Professionelle, digitale Ablichtung des Objektes.
• Veröffentlichung einer Verkaufsaufgabe bzw. Exposés bei den führenden Immobilienplattformen wie z.B. www.immobilienscout24.de ,www.immonet.de, www.immowelt.de sowie der Präsentation auf unserer Internetseite www.makellos-hamburg.de
• Überwachung der Resonanz, Reaktion bei Bedarf und laufende Aktualisierungen
• Exposé-Versand an unsere Kunden sowie Interessenten aus unserer umfangreichen Portfolio
• Auf Wunsch werden selbstverständlich Objekte zielgerecht beworben z.B. in geeigneten Printmedien oder klassisch mit einem Verkaufsschild
• Durchführung von Objektbesichtigungen und Verhandlungen mit Kaufinteressenten
• Ausarbeitung und Abstimmung des Kaufvertrages sowie des Beurkundungstermins mit den Vertragsparteien
• Abklärung der Zahlungsmodalitäten und die Beratung des Käufers im Hinblick auf den Erwerb.
• Der Vertragsabschluss beim beauftragten Notariat
• Sanierungsbetreuung- und beratung und ggf. Unterstützung bei Modernisierung und Renovierung vor und nach dem Verkauf
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch bei der Suche ihrer neuen Immobilie behilflich, hierzu gehen Sie einfach auf den Button Immobilien.

IMMOBILIENVERMIETUNG

WIR FINDEN DEN RICHTEN MIETER

Bei der Vermietung Ihrer Immobilie ist es wichtig, einen solventen Mieter zu einer marktgerechten Miete zu finden.
Die Vermietungsabteilung in unserem Hause ist ausschließlich damit beschäftigt, Wohnungen, Häuser sowie Gewerbeflächen mit unseren Kunden und Interessenten zu besichtigen, Vertragsverhandlungen zu führen und zur Zufriedenheit beider Vertragsparteien zum Abschluss zu bringen.
Bevor wir Ihnen einen Mieter empfehlen, prüfen wir zunächst die Solvenz der jeweiligen Mietinteressenten. Die Vorlage von Gehaltnachweisen, eine Schufa-Auskunft bzw. eines Kreditinstituts sowie eine Selbstauskunft für Mietinteressenten und eine Vorvermieterbestätigung bilden die Grundlage einer Empfehlung. Mithilfe unserer Erfahrung und einem guten Gespür finden wir für Sie den richtigen Mieter.
Hiervon profitieren Sie und haben die Gewissheit, dass wir Ihren Mieter mit der entsprechenden Sorgfalt ausgesucht haben. Der Mietvertrag wird unter der Berücksichtigung der aktuellsten gesetzlichen Vorschriften und Möglichkeiten aufgesetzt.

AUFGABEN BEI DER VERMIETUNG

• Vor Ortstermin mit anschließender Beratung hinsichtlich der bestmöglichen Vermietung des Objekts
• Anregungen evtl. Vorschläge für mögliche Maßnahmen zur Verbesserung der Vermietungschancen
• Die Aufnahme der Objektdaten
• Prüfung der für Wohnungen und für Gewerbeflächen erzielbaren Miete
• Kontaktaufnahme unserer Kunden aus dem Portfolio und der Mietinteressenten
• Insertion und Publikation im Internet auf www.Immobilienscout24.de und www.Immonet.de und bei Bedarf in den Print-Medien wie z.B. Hamburger Abendblatt, Hamburger Wochenblatt etc.
• Die Besichtigung mit Interessenten sowie eine entsprechende Bonitätsprüfung
• Auswahl des Mieters in Abstimmung mit Ihnen
• Die Erstellung des Mietvertrages unter Berücksichtigung der aktuellen gesetzlichen Vorschriften und der sich als zweckmäßig herausgestellten besonderen Bedingungen
Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb kürzester Zeit zu vermitteln. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen, und wir halten Sie ständig in einem transparenten Online-Überblick up-to-date.